O financiamento habitacional é a forma mais fácil de adquirir a casa própria e, com isso, realizar o sonho de muita gente. Contudo, muitas pessoas têm receios em relação ao seguro de financiamento do imóvel. Se é ou não obrigatório, como funciona e o que exatamente ele cobre, são algumas das dúvidas mais frequente de quem está realizando um financiamento habitacional pela primeira vez.
Se você também tem dívidas sobre o seguro de financiamento de imóvel e quer saber tudo sobre ele, está no lugar certo! Vamos te explicar tudo sobre o funcionamento dele.
Mas antes de tudo, o que é seguro de financiamento de imóvel?
O seguro de financiamento de imóvel é um serviço que visa proteger o imóvel que está sendo financiado de possíveis ocorrências que venham a causar danos à ele. Esse serviço, que é oferecido pela instituição bancária financiadora, é embutido nas parcelas do financiamento e o comprador paga juntamente com o valor do imóvel, a cada mês. Ou seja, através de uma porcentagem embutida nesse valor da parcela, o cliente fica protegido de qualquer eventualidade que venha a deteriorar o imóvel e que esteja pré-estabelecida no contrato assinado entre as partes.
Por isso, antes de assinar o contrato de financiamento do imóvel, a pessoa deve ler atentamente e verificar sobre a cobertura do seguro e, inclusive, se atentar ao que se refere à composição do valor das parcelas, para saber, ao certo, quanto está pagando em relação ao seguro. Além, é claro, de verificar todos os detalhes do serviço, afinal, é um investimento alto.
Veja as duas opções de seguro de financiamento imobiliário existentes:
Seguro em casos de Morte e Invalidez Permanente
O Seguro em caso de Morte e Invalidez Permanente é um seguro que garante a cobertura total do valor do saldo devedor, caso a pessoa venha a falecer ou fique inválida. Contudo se o financiamento habitacional estiver no nome de outra pessoa, essa deverá se responsabilizar pelo pagamento de todas as parcelas subsequentes à data da morte ou invalidez do outro segurado. Se o valor da parcela for pago por mais familiares, a indenização será paga de acordo com a renda de cada membro da família.
Inclusive, a maioria das pessoas não sabe, mas em alguns casos, acidentes e doenças graves que ocorrem após a assinatura do contrato, também têm direito a cobertura. Isso é mais um motivo para você ler bem sobre a cobertura do seu seguro, antes de assinar o contrato.
Seguro em casos de Danos Físicos ao Imóvel
O Seguro de Danos Físicos ao Imóvel é um seguro que garante ao segurado uma indenização em casos de acidentes e problemas estruturais do imóvel. Ou seja, durante o período de vigência do financiamento, o segurado tem o direito de receber indenização caso ocorra qualquer eventualidade que venha a danificar o imóvel, como, por exemplo: Alagamentos, incêndios, desmoronamentos e explosões. Entretanto, danos no imóvel que seja caracterizado ser derivado de mau uso, como falta de manutenção, má conservação e desgastes, o seguro não cobre.
Esse tipo de seguro é obrigatório para a realização do financiamento?
Sim, de acordo com o disposto na Lei 4380, de agosto de 1964, o Seguro de Financiamento Imobiliário é um requisito obrigatório para a realização de qualquer financiamento habitacional.
Por se tratar de um grande investimento de longo prazo, é uma forma de proteger o comprador e, também, a instituição, para que o cliente não fique em dívida com a instituição em casos de qualquer contratempo.
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